集金代行サービス-家賃サービスプラス｜アプラス新生銀行グループ

家賃サービスにさらなるメリットを付加する「家賃サービスプラス」

プラス「訴訟費用」「弁護士費用」「原状回復費用」…etc

「家賃サービスプラス」は通常の家賃サービスに加え、貴社と貴社物件への入居者にプラスアルファのメリットをご提供するために生まれたサービス。保証の範囲が広がり、さまざまなリスクを回避することができます。

[図]家賃サービスプラスの流れ

訴訟費用や弁護士費用、原状回復費用など、退去までの費用を保証します

訴訟時の各種費用、退去時の原状回復など、その費用をアプラスが提供するため、貴社、オーナー様の負担が大幅に軽減します。

立ち退き交渉はコンプライアンス遵守のうえ、弁護士が実施

法律上、立ち退き交渉は家主もしくは弁護士でなければ行うことはできません。アプラスの商品では、各種法令を遵守し、立ち退き交渉については弁護士が対応します。

家賃サービスと家賃サービスプラスの違いについて、ご案内いたします。

	家賃サービスプラス	家賃サービス
契約形態	立替払委託契約保証委託契約	立替払委託契約
家賃保証期間	最大24ヵ月	最大6ヵ月
立替対象範囲	月額家賃等（管理費・共益費・駐車場・更新料）	月額家賃等（管理費・共益費・駐車場・更新料）
保証対象範囲	月額家賃明渡訴訟費用（弁護士費用含む）残置物撤去費用原状回復費用	月額家賃のみ
立ち退き交渉	賃貸人弁護士	賃貸人
立替払終了	90日延滞で賃貸借契約を解除し、立替払契約を終了（以降は賃料相当の損害金を保証履行）	家賃滞納額が6ヵ月分相当時点で契約解除
その他	弁護士費用を上限200万円まで保証	-

	家賃サービスプラス	家賃サービス
契約形態	立替払委託契約保証委託契約	立替払委託契約
家賃保証期間	最大24ヵ月	最大6ヵ月
立替対象範囲	月額家賃等（管理費・共益費・駐車場・更新料）	月額家賃等（管理費・共益費・駐車場・更新料）
保証対象範囲	月額家賃明渡訴訟費用（弁護士費用含む）残置物撤去費用原状回復費用	月額家賃のみ
立ち退き交渉	賃貸人弁護士	賃貸人
立替払終了	90日延滞で賃貸借契約を解除し、立替払契約を終了（以降は賃料相当の損害金を保証履行）	家賃滞納額が6ヵ月分相当時点で契約解除
その他	弁護士費用を上限200万円まで保証	-